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清水樓驗樓指引

新居屋和公屋的交收標準是清水房。第一次做業主,緊張層樓好正常。驗樓可以聘請有經驗的驗樓師,也可以上我們的業主驗樓班學學相關知識,畢竟最關心層樓的人必定是業主。如果想慳錢,都可以自己驗。以下Tips會幫到大家。

基本驗樓工具

  • 門框是否垂直
  • 門是否與門框貼合,是否傾斜或縫隙太大
  • 門鎖是否正常
  • 門鉸是否順暢
  • 門面是否有刮花

  • 先用濕布清潔灰塵,再用玻璃水擦乾净
  • 仔細看清楚玻璃是否有裂或花
  • 窗框周邊墻身油漆是否正常(有沒有滲水跡象)
  • 窗框是否有花,去水口是否過高
  • 窗花、窗戶開合是否順暢,配件是否完整和運作正常
  • 窗能貼合關上,以不能插入卡片爲準或能夾緊紙張

泥水

  • 門口吸咀
  • 天花、地板、墻身是否有空鼓
  • 墻角是否直
  • 地臺是否有傾斜
  • 舖木地板需要找泥水師傅蕩平
  • 舖地磚水泥要夠厚(防止廚廁倒灌和冷凝水問題)

浴室

  • 滲水測試
  • 空心磚
  • 地磚是否平整
  • 地臺去水
  • 洗手盆
  • 馬桶來去水和水箱
  • 過墻喉管
  • 熱水爐

廚房

  • 地臺去水
  • 過墻喉管
  • 空心磚
  • 來去水喉
  • 防火門的鬆緊度

叻媽已經準備了一份詳細的驗樓清單,需要的業主可以WhatsApp 5300 0892索取清單電子版參考。

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